jueves, 21 de febrero de 2013

¿QUE OCURRE SI LA ITE ES DESFAVORABLE? (ITE ALMERIA)




En el caso de que algún elemento constructivo de los inspeccionados no cumpliese con las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad u ornato público, exigidas por la legislación vigente, se emitirá un Dictamen Desfavorable. Se establecerán las obras necesarias para la subsanación de las anomalías, y se dará un plazo no superior a 6 meses, o en el caso de reparaciones urgentes de 2 meses, para la realización del proyecto de reparación y ejecución de las obras. Desde Ecotecno Consultores Técnicos, le informaremos de las subvenciones aplicables y les asesoraremos en las gestiones a realizar en todo momento para la subsanación de las deficiencias con el menor coste posible. Igualmente le realizamos el proyecto o documentación que sea necesaria e incluso le gestionamos la contratación de la obra.

En Ecotecno Consultores Técnicos somos profesionales de la Edificación con más de 20 años de experiencia en el sector y le podemos orientar para economizar en las obras necesarias teniendo en cuenta otras normativas aplicables en breve y que pueden ahorrarle mucho dinero a corto plazo.

¿QUE OCURRE SI LA ITE ES FAVORABLE? (ITE ALMERIA)


Si tras la inspección el resultado final de la ITE es favorable, los Propietarios no estarán obligados a realizar ninguna obra de adecuación.  Se emitirá entonces un Dictamen Favorable, que será Visado en el Colegio Profesional y presentado en el Ayuntamiento, que examinará la documentación y archivará el expediente hasta la siguiente inspección que se realizará transcurridos 10 años.

ITE ALMERÍA Y ANDALUCÍA

Los municipios de más de 25.000 habitantes deberían tener un ordenanza reguladora de las inspecciones técnicas de edificios, (ITE). Actualmente en la provincia de Almería solamente en el municipio de Almería es donde únicamente se ha redactado esta ordenanza, quedando pendiente el resto de municipios de la privincia:


ITE EL EJIDO
ITE ROQUETAS DE MAR
ITE ADRA 
ITE VERA
ITE NIJAR

En Andalucía en todas las capitales de provincia y en algunos municipios ya existe una ordenanza de inspección técnica de edificios:

capitales de povincia de Andalucía


ite municipios de andalucia


miércoles, 20 de febrero de 2013

PLAZOS DE PRESENTACION DE LA ITE- ALMERÍA



 Se ha establecido el siguiente calendario de fechas para las ite en Almería:

1.- Desde la fecha de entrada en vigor de la presente Ordenanza y durante el año 2013 se realizará la Inspección Técnica de los edificios con una antigüedad anterior a 31 de diciembre de 1930.
2.- Durante el año 2014 se realizará la Inspección Técnica de los edificios con una antigüedad entre el 1 de enero de 1931 y el 31 de diciembre de 1950.
3.- Durante el año 2015 se realizará la Inspección Técnica de los edificios con una antigüedad entre el 1 de enero de 1951 y el 31 de diciembre de 1964.

El resto de edificios deberán presentar la ite el año posterior a aquel que cumplan los 50 años de antigüedad.

La siguiente inspección deberá presentarse  dentro del año siguiente a aquel en el cual se  cumplan 10 años desde que se debió presentar el informe anterior.


ORDENANZA INSPECCION TECNICA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES



Artículo 1. Fundamento, objeto y contenido de la Ordenanza.
1. Se regula en esta Ordenanza la obligación de los propietarios, comunidades de propietarios y titulares de derechos de uso de construcciones y edificaciones, de efectuar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas y el cumplimiento del deber de conservación impuesto por la normativa urbanística y de régimen del suelo.
2. Toda clase de edificaciones y construcciones, con independencia de su uso o destino, estarán afectadas por la obligación regulada en esta Ordenanza.
3. El contenido del deber de conservación, cuyo grado de cumplimiento habrá de recogerse en las inspecciones periódicas, en los términos de esta Ordenanza, se refiere al mantenimiento en las adecuadas condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público de la construcción o edificación en su conjunto, en los términos establecidos en la normativa urbanística vigente........

PINCHA EL SIGUIENTE ENLACE PARA VER LA ORDENANZA COMPLETA

ITE ALMERÍA - INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Ya está disponible en el ayuntamiento de Almería el listado de edificios que deben pasar la inspección técnica de edificios  (ITE) durante este año 2013. Pinchando en el siguiente enlace puedes acceder a la página del área de urbanismo y comprobar si tu edificio, vivienda o construcción debe pasar la ITE este año.


               ITE AYUNTAMIENTO DE ALMERIA


En el plano que aparece en la página verás en rojo las edificaciones que deben pasar la ITE.